解体工事に関するすべての疑問にお答えします。スマイル解体＠横浜

敷地内に木造家屋と木造アパートがあり、2棟の解体工事でした。前面道路は約3.5mと広くはありませんでしたが、敷地内の駐車場は広くスペースがあったため、そちらから重機を搬入し作業することができました。敷地は広かったですが地中埋設物等はなく、完了致しました。

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土地の売買をご検討中のお客様で、今回測量を行うにあたり、庭にある樹木伐採のご依頼を頂きました。広いお庭だった為、搬出車両もスムーズに乗り入れることができました。竹を含む50㎥程の樹木を撤去致しました。今回は測量の為の撤去だったので、伐根はせず、樹木、下草のみを撤去致しました。雨天、搬出量が多かった為、２日間の作業で無事完了となりました。

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ハウスメーカー様より初受注を頂きました。お施主様との現地打合せなどスムーズに行え、解体工事も近隣のクレームも無く順調に行えました。敷地内に井戸があったのですが、そちらも埋め戻す作業も終えて現場は無事に終わりました。

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店舗ビル1階の前テナントが一部残された内装を撤去する工事です。ビルは繫華街の角地にあり、ガラス張りの店内から周囲ならびにビル全体へ解体に伴う音漏れが心配されましたが、職人数を多めに導入した事でスケルトン（荒壁）へ戻す作業は2日で完了し、何とかクレームを頂く事なく完了いたしました。傷だらけだったスラブ（床）も専門職人の手作業でほぼ元の状態を取り戻す事が出来ました。

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建物所有者様の建て替えに伴い、建築設計士様から解体のお話をいただきました。敷地は道路2面に面す角地で道幅も6m以上と広かったため、工事自体はやりやすい現場でした。隣地様からのクレームもなく順調に進んでおりましたが、後半に地中埋設物が出てまいり追加工事となりました。
追加工事：工事後半に地中掘削をしていたところ、埋設物が出てまいりました。浄化槽などのコンクリートガラでトラック約3台程度あり、設計士様へすぐに連絡、施主様も現場に駆けつけて頂き、現物確認し、追加工事として撤去処分いたしました。

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解体した敷地の目の前が幼稚園だった為、事前に行う近隣挨拶ではいつもよりも時間をかけて、近隣の皆様からご了承を得られるように努めました。敷地には車を3台停められる駐車場があった為、内装を解体した後はすぐに重機での解体作業を進めることができました。ダンプも敷地内に停められた為、前面道路を通行される方や幼稚園の保護者の方へご迷惑おかけせずに順調に解体工事ができてホッとしております。基礎の撤去が終わり、地中埋設物の有無を確認し、整地をさせて頂きまして解体工事を完了致しました。

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前面道路が1車線の狭い道で、隣に面している道路が私道ということもあり、交通車両や通行人に気を付けてながら作業を進めていきました。敷地内には駐車場スペースがあり、そこにダンプを入れて解体工事をしました。順調に建物の解体を進めていきましたが、最後に敷地から右側の擁壁が私道のアスファルトに面していた為、擁壁を撤去時に破損と亀裂が入る恐れがありました。職人の丁寧な作業のおかげで、アスファルトの破損は最小限で済み、事前に私道の所有者の方々へも事前にご挨拶をしており、現状の確認をして頂き了承を頂くことができました。最後に整地をさせて頂き、解体工事を完了致しました。

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現場は行止り道路先の建物解体を終えた場所です。行止り道路沿いに4件の近隣様がいらっしゃいましたが、幸い廃材積載車を常時停めておく事でお邪魔してしまうのは1軒のお宅様だけでしたが、「殆ど出す事がないのでお気になさらずに」と仰って頂けました。重機を持込み、CB塀を1日で解体する作業は雨に降られる事もなく順調に終える事が出来ました。
追加工事：埋設物（混合ゴミ）がまだ大量に残されていると連絡があり、直ぐにご依頼主に旨をお伝えしたところ「今日中に終われるのであればお願いします」との指示を頂き、敷地全体の天地返しを行い2.5立米程の混合ゴミを処分いたしました。

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現場は坂道をほぼ上りきった静かな住宅街でした。事前の近隣ご挨拶では、「伺っております。お互い様ですから」と、好意的なお返事ばかりです。お施主様のお人柄とお付合いの良さを覗い知る事が出来ました。新たに建築される家屋の関係でお庭周りのCB塀は残しとなり、広いお庭からの重機作業が行えず、玄関側からの解体となり、工事は斜度のある高い屋根と狭い道路に阻まれ、予定工期を少し過ぎてしまいましたが無事完了いたしました。
追加工事：斜度のある屋根の表面を剥がしたところ、葺き替えが判明いたしました。以前の屋根葺材（カラーベスト）が残され二重屋根となっている状態です。捨てる廃材が増える事で処分場に持込む処分ゴミの総量が変わって参ります。お客様に二重屋根とご理解頂き易く撮影した写真と共に屋根の総面積を算出し、追加工事費として御請求をさせて頂きました。

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いつもお世話になっております不動産会社様より家屋解体のご依頼がありました。住宅街の一角にある人通りが少ない静かな場所の現場でした。敷地内には2トン車が停めれるスペースもあり、家屋の他には外構撤去として前面道路のブロック壁のみの撤去となり、作業としてやり易い内容でした。静かな住宅街で隣家がアパートでしたので、クレームが無いよう事前に近隣の方々へご挨拶させて頂きました。残置物処分で2日、解体工事で10日で終了する事ができ、クレーム無く終了し不動産会社様より、いつも安心してお願いできて助かりますと、お言葉を頂けました。

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