解体工事に関するすべての疑問にお答えします。スマイル解体＠横浜

私道4ｍの袋小路に接道している解体現場です。建物が隣接している為、重機が入るスペースを確保する為に手前の外構と建物を手壊ししてから重機で解体しました。道路面以外は三方ブロック塀に囲まれており、接触破損しない様に特に慎重に作業致しました。ご近隣の方々のご協力もありスムーズに解体工事が完了致しました。

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築浅物件の木造解体工事でした。近年建てられた建物は非常に頑丈に出来ており、使用されている建材も多い為、通常の解体費用より割増しになっています。住宅街の一角で交通量も少なかった為、廃材の積み出しに4トン車が使用でき、大型の重機を搬入する事が出来ました。建物は順調に解体しましたが、基礎はベタ基礎の為ブレーカーを部分的に使用しました。お隣様が美容院の為、騒音や振動でご迷惑をお掛けする事がない様に出来るかり切り配慮して、無事に解体工事完了になりました。

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前面道路に傾斜があり、若干の高低差がありました。庭が広かったので、門柱を手壊しし、重機搬入のスペースを確保後、トラックの荷台から重機を直接現場内に降ろすことができました。擁壁のみ残す形で作業を行いました。土地の筆が分かれていた為、敷地内に複数の境界がありましたが、事前に確認していた為、問題なく無事完了することができました。

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工務店事務所の解体工事になります。莫大な量の材木や機材がありました。まずは費用を抑えるため、木杭やコンパネなど使用できるものを搬出致しました。残った物については廃材として処分いたしました。作業場の木造平屋建てから解体を行い、トラックと重機の搬入スペースを確保しました。事務所は空きスペースに重機で引っ張りながら倒して解体作業しました。最後に作業場の土間下から天然石が15㎥ほど出て来ましたが、施主様に天然石の処分費は加工石より高くなる事を説明し、追加工事として撤去致しました。

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道路に面している敷地には外構がなく、土間打ちされた駐車場がありました。その為工事当初からトラックや重機搬入がスムーズに出来ました。工事は3階部分の内装を解体後に屋根部分を壊し、廃材を建物内側2階へ順次落として行き、そのまま2階で集めた廃材を4tトラックに積込みました。1階部分の鉄骨はバーナーで切りながら解体し、最後に基礎部分のコンクリートの解体と丈夫な杭の解体を行いました。近くに側もあり地盤が弱く、途中で水も出ましたが、客土を入れて地盤を固めました。基礎解体で少し時間が掛かりましたが、大きな支障もなく無事予定工期より早く解体工事が完了しました。

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木造2階建ての建物でした。角地の住宅で前面道路は6ｍ以上ありましたが、交通量があり、目の前が幼稚園・また通学路になっており人通りの多い状況でした。4面を養生後に車庫撤去して駐車スペースの確保と重機の搬入を行いました。
お隣は駐車場になっており、その境のブロック塀を撤去する際、駐車車両を傷つける可能性があった為、事前に車両を移動して頂きました。残った車両には傷つけないようブロックと車両の間にコンパネを手持ち養生し、作業を行いました。大きな問題もなく無事完工することができました。

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木造3階建ての解体工事でした。敷地内いっぱいに建物が建っており、隣地様との距離も非常に近く、足場を組むのも一苦労でした。3階、2階部分は重機での解体は難しかったため手壊し作業で行い、1階部分と基礎はミニ重機を搬入して作業を行いました。近隣様にも協力頂き、工期内で完了致しました。

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まずは3階部分と2階の一部まで手壊解体して、重機搬入スペースを確保致しました。重機搬入後は、一気に基礎まで撤去し、最終的に地下室だけ残る形にしました。宅盤から2ｍ程の深さで3坪ほどの広さの地下室でした。隣地様のブロックと40ｃｍ程の距離で地下室があった為、隣地様側以外の3面の壁、底盤を撤去しました。地下室の撤去後、盛土予定だったので、万が一に備えてあらかじめ敷地内に土を貯めてから最後に隣地様側の壁を撤去致しました。大きな問題もなく無事解体工事を完工することができました。

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お世話になっている、建売業者様からご依頼頂きました。住宅街の角地にある木造建物の解体工事でした。外構計画も決まっているため、着工前に現地で打ち合わせを行い、撤去するもの、残すものを明確にしてから作業に入りました。隣地様が夜勤のお仕事をされており、16時に寝たいとのことでしたので、16時以降の重機作業をストップし、音が出ないよう気をつけ、無事完了致しました。

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いつもお世話になっている不動産会社様のご紹介による、木造２階建て住宅の解体工事現場でした。前面道路は3ｍ程でしたが人通りも少なく車両の往来もほとんどなかった為、順調に工事を進める事が出来ました。隣地3軒との境にブロック塀が建っており、住宅の外壁と接近していました。その為境界標がブロックの根元に食い込んでいる所があり、またお隣とも接近していた為、慎重に作業をしたので少し時間が掛かりました。丁重な作業を心がけての工事でしたが、予定工期より早く完了となりました。

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