解体工事に関するすべての疑問にお答えします。スマイル解体＠横浜

いつもお世話になっている不動産会社様からのご紹介頂いた木造２階建て住宅の解体工事現場でした。

接道は狭かったのですが、車1台分ほどのスペースがあったことと、車の往来と人通りが少なかったので廃材の運搬はスムーズに進みました。

また、隣家との境界にあるＣＢ撤去を行ったのですが、隣家との間のスペースがほとんどなく、また宅盤差が2ｍ程あったため、とても難易度が高い工事でした。

宅盤差があった敷地だった為、整地は山型に土砂を積む形になり、多少時間は要しましたが順調に進み、工期予定より早期に完了しました。

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大きなお家ばかりが立ち並ぶ住宅街の中でした。

解体する鉄骨造の建物は、迫り出し1ｍの人口宅盤上にのっておりましたが、今回は人口宅盤は、壊さないとの事で同部分に関しましては、土間は斫り、スラブ残し、影響が出そうなベタ基礎の支柱部分は残しになりました。

また、既存宅で利用されておりましたタイル敷きの駐車場土間も建て替えの際に再利用をされるとの事でしたので、できるだけ傷つけないようにゴムマットを10枚ほどリースして敷いてから重機回送や4t車を止めての廃材の搬出を致しました。

最終的には、一部ブレーカー使用もしましたが、できるだけ、バケット、フォーク、クラッシャーの順で、アタッチメントを使用して、近隣住人様に音と振動でご迷惑をおかけしないように心がけました。

ALC外壁とベタ基礎の大変音の出る鉄骨造建物でしたが、近隣住人様からも、思ったより静でしたとお褒めをいただきました。

58坪の大きなお建物と鉄骨部分はバーナーで切りながらの作業でしたので、3週間の作業でクレーム等もなく無事に完了することが出来ました。

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閑静な住宅街の中の解体工事でした。

近隣には、音楽スタジオやデイサービスご利用の方が多くいらっしゃたため、近隣挨拶の際には、トラックの待機場所や時間帯等の打ち合わせを致しました。

もともと前面には、トラック2台分の駐車が出来ます土間がありましたので、工事は大変やり易く、1日3名から4名の作業員で1週間で、工事が完了することが、出来ました。

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お世話になっております、建売業者様からのご依頼です。住宅街の角地にあり宅盤が高いところでは2.5mほど上がっておりました。外構にはコンクリートブロックが積まれており、解体完了後少し期間があくことから、解体で撤去してしまうと土が道路に流れてしまう可能性もあるため、建築時に撤去・新設することになりました。重機搬入のため一部壊させて頂きましたが、土が流れないよう処理し現場は完了致しました。

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木造アパートにあります物置内の残置物撤去回収でした。内容は、障子建具7枚、ガラス入り建具2枚、電気カーペット1枚の回収でした。建物前にトラックをつけることができず、平地8ｍ、下り坂60ｍの上り坂90ｍを二名の作業員で、手運び小運搬をし軽トラックに乗せました。手運びでしたが、量が少なかったため、短時間で終了いたしました。

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木造2階建、約75坪の建物は、左手に人一人がやっと通れる隙間位置に3階建ビル、前面を比較的車通りの多い道路、他二面は細い路地に囲まれておりました。
敷地一杯に建てられているため、当初は重機使用ができず、屋上より手壊しにて解体を始めました。幸い1階前面側に大きな空間がありましたので、2階より上の廃材を1階に落とし、廃材積載車を家屋内迄乗入れ積み込む方式で行いました。外壁と裏側を残す段で重機入れし、基礎撤去迄を行いました。

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トラックを横付けするとバイクや自転車しか通れない道幅の場所の不用品回収でした。予想ではトラック1台弱で積込み作業と思いましたが、押入れの奥に確認できなかったスペースがあったり、部屋の壁の隙間にベッドが綺麗に分解してしまってありと、予想以上の量がありました。他にも木製バルコニーに設定してある室外機が非常に出しずらい状態で、搬出に苦戦してしまい、結果的にまる一日作業でかなりハ－ドな現場でした。

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エレベーターのない集合住宅の残置物撤去処分でした。事前に管理事務所にお知らせをお渡しして、共有の階段下の掲示板に掲示、同じ階段を使用する隣地様のポストにお知らせを入れました。9立米の量でしたが、階段下に大型トラックを止めるスペースがなかった為、3名の作業員で2トン平ボデイトラック2台と軽トラックに仕分けをして積み込みをして、9時スタートで14時に無事完了になりました。

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いつもお世話になっている不動産会社様からのご紹介頂いた木造２階建て住宅の解体工事現場でした。
大通りから住宅街に入った少し斜面のある角地から2軒目の敷地が解体工事現場でした。
敷地は道路との高低差がある宅盤が2ｍ程上がった所に庭があり、樹木もしっかりと根張りをして道路側の間知石にしっかりと絡み、間知石や樹木も撤去の為かなり慎重を求められる工事でした。
間知石撤去進行の途中で、水道管が間知石の基礎の下でコンクリートで固められている事が分かり、そこからは水道管を破損しない様に機械作業から、全て手作業に切り替えて工事を進め、水道管の位置や状態を確認して分離し、そこから機械作業に切り替えて工事進行しました。
水道管の分離作業はかなり慎重を期しましたが、最大の難関を乗り越え無事顔機内に完了しました。

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同月初旬に同現場の駐車場で周囲外構、バリケード設置の工事を終えましたが、今回は道路側に接する異なる面で追加でバリケード設置を行う事となりました。基本、単管で固定させていきましたが一部開閉できるように、台座を使用、そこにバリケードをセットし、動かすことができるように致しました。

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